工行景德镇分行强化调查核实防范个人住房贷款业务风险

       为防范个别房地产开发公司通过其内部和关联企业的员工， 在没有真实购房的前提下，虚构购房事实，以个人名义申请并取得银行个人住房贷款。同时，也引发开发商、银行和自然人之间的纠纷，影响银行的正常经营活动。近期，景德镇分行加强对购买人资料的调查核实工作、认真执行抵押预登记、贷前调查的面谈制度、严防虚假按揭发生，对有效防范和化解个人住房贷款风险起到积极的作用。
        一、加强对购买人资料的调查核实工作。对于购买人提供的资料，不仅作书面合规性审查，而深入到公安部门、购买人工作单位等对其身份、收入及购房意愿的真实性及还款能力作认真调查核实，防止开发商利用关系人、内部员工等的名义虚构购房合同。
        二、认真执行抵押预登记、贷前调查的面谈制度。通过面谈可以了解借款人购房行为的真实性等相关信息。
        三、充分利用人民银行个人征信系统等相关信息系统，切实了解借款人的信用情况及按揭楼盘的销售情况。对有不良信用记录的借款人应视情况不同决定是否给予贷款及贷款条件。
        四、对于贷后审查，密切关注借款人还贷资金来源，加强逾期贷款的催收。如果出现借款人的还贷资金非来源于其个人，而是来自开发商或者其关联单位，则高度警惕，密切关注，并积极采取措施加以防范。