建行嘉兴分行：商品房期转现抵押登记“零次跑”

    日前，建行嘉兴分行与嘉兴市自然资源和规划局举行《嘉兴市不动产抵押权期转现登记试点政银协作协议》签约仪式，商品房期转现抵押登记实现“零次跑”。这是建行嘉兴分行把深化党史学习教育和“我为群众办实事”实践活动紧密结合，围绕政府“最多跑一次”改革目标，通过大数据与管理创新，切实解决群众办事来回奔波难题。

    所谓期转现是指银行为将来取得物权而把债务人预购的期房进行抵押权预告登记，待在建房屋建成后，将债务人的商品房进行房屋抵押权登记的行为。具体来讲，就是购房人在开发商通知办理交房手续时，需先到银行申请出具《预告商品房抵押权预购登记转不动产抵押登记申请》并提供《不动产登记证明》（银行保管的他项权证），之后再到开发商处盖章，再到不动产登记部门申请商品房办证和“期转现”登记，最后银行到不动产登记部门批量领取换证后的《不动产登记证明》。购房人办理商品房产权证需在开发商、银行、不动产登记部门之间来回跑。

    现在，建行嘉兴分行与嘉兴市自然资源和规划局开展不动产抵押权期转现登记试点，通过数据共享（抵押权期转现登记共享抵押预告登记数据），分行全权委托不动产登记部门办理，实现“不见面”“零材料”办理抵押权期转现登记。即：购房人只需要在交房现场，“一站式”即可完成自主缴税、登记部门发证、同步推送银行电子他项权证等，再也不用往返奔波在开发商、银行、不动产登记部门之间。

    这标志着建行嘉兴分行助力嘉兴市不动产登记工作在服务地方经济、深化便民利企方面迈上新台阶，这项试点工作也为下一步全面开展 “交房即交证”夯实了基础。