工行张家口宣化支行成功签署新建商品房和存量房资金监管协议

 为促进房地产市场健康发展，维护房地产交易秩序和交易双方的合法权益，规范商品房预售资金的监督管理，保证存量房交易资金安全，今年7月27日，宣化区人民政府下发了《宣化区新建商品房预售资金监管暂行办法》和《宣化区存量房交易资金监管暂行办法》的通知，工行张家口宣化支行高度重视资金监管事宜，经过一个月不懈努力，8月22日，该行针对新建商品房和存量房分别与宣化区房屋交易中心成功签订金融服务协议和合作协议，8月31日宣化区房屋交易中心在该行开立存量房监管资金专用存款账户，成为辖区签署资金监管协议的示范银行之一。该行的做法是：

积极争取，高度重视。该行领导在收到房管局关于加强新建商品房和存量房资金监管消息后第一时间上门拜访区房管局领导，详细了解资金监管流程与细则，分析该行如果执行监管政策后在贷款流程、系统操作等方面将面临的难点，并逐一突破，另就相关问题多次请示上级行，行领导密切与房管局进行沟通并达成合作意向。此次资金监管是对房屋的房价款，含定金、预付款、购房贷款的全面监管，并对新建商品房按照一幢楼对应一个账户的原则开立专用账户，这是对房屋资金监管模式的创新，也是带动银行按揭业务和公司存款发展，创新稳存增存的新来源。

上下联动，团队分工。在正式合作协议签订前，该行将合作协议逐级上报审核，在上级行消贷、法律等部门的大力支持下，对合作协议范围、双方权利、义务提出修改意见，最终成功签署合作协议。协议签订成功后，该行立即准备资料到房管局进行报备、入网申请等工作，并安排团队专员负责专户开立工作，与交易所财务相关人员全程跟进，将所需开户资料列好清单，对开户的各个环节及时进行沟通联系，确保该专户成功开立，科技部门组织安装外网计算机，安装密钥与交易中心对接成功。

在新建商品房和存量房资金监管系统成功上线后，该行将组织人员专门学习系统具体操作细节，做好各环节与房管局、不动产局等部门的衔接，助力政府发挥好监管职能，充分利用监管政策，积极开展商品房资金的专户营销工作，从而扩大资金渠道，持续做好二手房贷款业务进一步拓展。

工行张家口宣化支行个人信贷业务发展团队 张博