支持棚改贷款的几点建议

 
      随着国家进一步规范地方政府举债融资行为得相关政策的出台，农发行信贷支持棚户区改造面临新的形式和问题。对于当前面临的新形势和新问题，提出几点建议。

• 积极跟进棚改计划、进一步深化政银合作

      未来的棚改投资任然村咋较大的资金缺口，我们应该保持战略定力，姥姥抓住棚改的重要政策机遇期和窗口期，及时了解当地棚改工作的总体安排和规划，密切跟踪城镇棚改及配套基础设施建设计划，因地制宜研究制定棚户区改造信贷支持方案，充分发挥农业政策性银行职能作用，推动各地棚改计划的顺利实施。

• 重视政府购买服务流程的合规性，切实规范操作

       要求政府购买服务模式下的棚改项目须纳入政府购买服务指导性目录，并严格履行政府采购流程。借款人与当地政府签订的购买服务协议，需符合《政府采购法》和《预算法》等相关法律、法规。购买服务的发起、审批、采购、实施全流程要按照《购买服务管理办法》规定的路径执行，防止跳流程、逆流程操作。

• 加大业务创新力度，推进信贷支持模式多元化

       要积极创新服务手段、融资模式和支持方式，多措并举推进棚改贷款业务实现创新发展。

• 关注房地产行业变化，及时调整棚改安置方式

     应关注货币化安置可能带来的区域性后方需求集中增加，以及可能出现市场波动等潜在风险。

• 实行资金支付穿透式管理，强化贷后风险监测

     从严审核贷款用途，确保专款专用。设立规范性的支付清单，做到点对点支付，确保棚改资金发放到每一个拆迁户手中。