工行宜春分行抓实源头控制有效实施个贷合作机构存续期管理工作

工行宜春分行抓实源头控制有效实施个贷合作机构存续期管理工作 为了进一步强化个人信贷业务的风险控制，工行宜春分行切实加强个贷合作机构存续期的管理，把及时发现个人贷款潜在风险作为有效推进个人信贷业务的健康稳定发展的有效手段，做到了实时动态监测、预警退出及时，有效防范了个人信贷业务的风险源头。 一、加强合作机构管理。该行进一步规范合作机构贷款总额管理，要求各行需审慎测算纯按揭项目的合作限额，合作限额一般不得超过项目所需按揭贷款总额的50%。同时各行要严格按照省行或二级分行批复的合作限额及单户限额办理个人住房贷款业务，不得出现未经审批即超限额发放贷款的情况发生。 二、把控个人管理限额。该行提出要做好借款人单户最高贷款金额控制。重点支持刚需及改善性需求的普通商品住宅。各行要按照谨慎原则合理确定借款人单户最高贷款金额，对单价高、户型大的贷款申请经办行需提高首付成数，控制贷款金额，严格控制县级城市180平米以上大面积住房贷款发放。 三、做好保证金缴存及管理。该行提出贷款行需在贷款发放当日，确保合作项目的保证金比例不低于双方协议比例。当日无法补足保证金的，需立即暂停贷款发放。加强保证金缴存的监测和管理工作，对于未按协议足额缴存的合作机构，需暂停贷款发放并及时补足，待保证金缴足才可继续合作。同时将定期对合作机构保证金缴存情况进行业务检查，一经发现未达到保证金比例而违规发放贷款等情况，将对合作机构予以预警或退出处理。 四、做好合作机构预警和退出工作。 该行提出合作机构预警与退出对潜在风险合作机构的必要措施，也是从源头防范按揭贷款风险的重要手段。各行需高度重视，严格按照《个人信贷业务合作机构管理办法（2016年版）》（工银规章〔2016〕107号）的有关要求，对达到预警或退出标准的企业，贷款经办行需及时从GCMS系统中提交预警或退出流程。对退出合作机构贷款经办行不得受理退出合作机构所推荐借款人的贷款申请，并书面通知合作机构停止合作。 五、做好合作机构日常监测管理。该行要求各行需充分认识到合作机构、项目做为按揭贷款风险源头管理的重要性，加强日常管理与监测，需重点关注以下风险点，对存在异常情况要在3个工作日内核实。王卫东