工行延安分行个人住房按揭贷款业务稳健发展

      工行延安分行抓住延安新区建设中楼盘开盘机遇，加快一手房按揭、二手房按揭贷款精准营销，推动个人住房按揭贷款业务稳健发展。截至2017年11末，发放个人住房按揭贷款855笔、金额2.01亿元。

         为进一步改善人居环境，延安市启动实施了新区建设。新区成为延安市区及周边县域人民理想的居住之所，且开盘数量多、销量好，价格持续上涨。从2016年9月开始，新区楼盘已经陆续开始交付。新区1-6地块共建住宅5000余套，目前已经销售4200余套，其中：全款现金销售1600余套，尚余2600余套按揭付款。按揭住房公积金1800余套，剩余800余套。随着新区建设步伐加快，近期已经有几个重点楼盘开盘，且新区正在成长为延安人民的理想居住之所，个贷潜力巨大。为此，延安分行抓住机遇加强营销，加快一手房按揭、二手房按揭贷款精准营销；全面贯彻落实总、省行构建个人贷款“专业化、集约化、扁平化”的新型业务布局，结合该行网点实际，已拟定《延安分行个人信贷中心组建方案》，采取“三集中”+网点个贷服务区推荐模式，即集中营销、集中受理、集中处理，再加上在网点设立个贷咨询、推荐服务区,推动个人信贷业务持续健康发展。通过落实个贷中心建设，集中人员，打造高素质团队，通过直接营销、批发营销和定向营销模式，维护营销房地产开发商、房地产中介等优质业务合作伙伴，提高个人信贷业务规模,增强个贷业务核心竞争力。
         在推动业务发展的同时，该行高度重视信贷风险防控工作，切实加强一手房开发企业及项目的准入和跟踪管理，从业务源头管好第一道闸门。在二手房贷款方面，在拓宽一般合作经纪公司营销范围的同时，重点加强对承担阶段性担保责任的经纪公司的准入审查，从担保能力、业务流程等各方面加强实质风险防控，重点选择经营规范、口碑良好、业务量大的大中型经纪机构；加强二手房中介机构持续管理，严防中介机构暗箱操作、场外垫资等行为。加强实质性风险控制。按照借款人主体真实、购房交易行为真实、购房价格真实、首付款支付真实及房产抵押真实“五真实”原则，把控每笔具体贷款的实质性风险。认真做好日常贷后管理，做好专项治理工作，确保个人贷款业务稳健发展。