工商银行晋城矿区支行强化信贷管理提升按揭贷款资产质量

近年，工商银行晋城矿区支行认真贯彻落实总行信贷监管制度，结合“从严治贷”活动要求，依据开发商按揭贷款业务进展情况，及时组织人员对近年个人贷款按转押办理情况进行逐笔梳理和核实，加强个贷风险防范，不断提升信贷综合管理水平。

一是严把准入关。该行认真按照总分行个人按揭贷款按转押管理规定和要求，组织专人，明确职责，对按转押办理完成情况进行梳理调查，建立贷款按转押工作台帐，实时了解和掌握个人按揭楼盘总体情况和办证进度，确保个人业务按合同或协议约定，合规、合法操作。

二是严格审查关。针对开发商阶段性担保已到或已过约定期限，支行制定贷后管理人员，及时向客户发出催办函，督促其尽快安排按转押的前期准备工作；对具备办证条件的按揭项目积极与开发商沟通协调，并利用其管理制约手段，引导客户及时办理期房转现房抵押登记，提高工作效率；对重点楼盘小区实行跟踪督办，实行专人进行上门、电话等方式催办，切实落实好贷款前、中、后台各个环节工作。

三是严格检查关。该行经常与分行信贷管理部门和档案中心沟通联系，形成个人按转押工作定期的检查、督导、通报制度，严格监控房屋产权抵押登记过程，确保担保贷款的有效性和合规性；对完成抵押登记的权证及时在个贷管理系统补录相关抵押信息，纸质档案及时移交分行入库，将信贷业务各环节的风险隐患，消灭在萌芽状态。