“无需提前结清贷款，房子就顺利卖出去了，‘带押过户’解决了俺的棘手问题。”近日，建行石家庄分行成功为市民郭女士办理二手房“带押过户”业务，郭女士仅用7天就完成了房屋过户并收到售房款，首开全省系统先河。
以往，如果卖方的房子已抵押，需先由卖方还清银行贷款、办理抵押注销登记，再进行过户登记。因此，卖方必须提前筹措资金还贷，有时甚至需要通过高息“过桥模式”筹措资金。现在，采用“带押过户”新模式，卖方无需提前还贷或垫付资金即可完成过户和重新抵押，并由银行发放新的按揭贷款。
与传统的二手房交易相比，“带押过户”简化了原有贷款结清、解押、过户、抵押、放款中的部分流程，实现了原抵押权注销登记和新抵押权登记的“无缝对接”，卖方无须为结清房贷筹措资金，交易效率更高。同时，交易资金由银行全程监管，安全有保障。
石家庄分行紧跟政府导向，第一时间与当地住房保障服务中心、不动产登记交易服务中心等对接，按照市场需求拓宽服务场景，进一步深化政银合作关系。
“带押过户”业务的落地，更好的满足二手房交易过户需求，对提振存量房市场、激发市场活力起到了积极的推动作用，促进了石家庄存量房市场的平稳健康发展。（李宪民 李玉真）
