工行泰安分行实现住房贷款抵押登记新突破

          近日，工行泰安分行与泰安市国土资源局不动产登记中心签订战略合作协议，在泰安分行设立抵押登记服务窗口,开通抵押登记业务绿色通道，专门办理城区支行个贷业务各类抵押登记、预登记业务，使该行抵押登记工作中实现了新的突破。通过试运营，目前该行已成功审报11笔预抵押业务,已有4笔业务审批成功并成功制证。

    寻求合作突破  实现业务创新。不动产抵押登记作为个人信贷业务中的一个重要环节，不仅关系到银行抵押权的实现，而且对有效防控银行信贷业务风险有着至关重要的作用。由于目前抵押业务流程从业务发起、办理预约登记到出具不动产登记证书需要长达3个月甚至更长的时间才能完成，加之泰安市不动产抵押登记部门业务窗口少，办理抵押登记预约等待时间长，对该行应办未办抵押工作造成较大的不利影响，一度影响了抵押登记工作进度，客户对此意见较大，同时也影响了业务发展。为解决抵押登记过程中存在的问题，该行积极与国土资源局协商、沟通，寻求解决个贷业务在办理抵押登记存在业务量大、环节多、链条长、应办未办抵押工作进展缓慢的状况，根本解决因抵押登记速度远远不能适应个贷业务发展对该行资金安全带来的风险隐患。经过不懈努力，最终实现了国土资源局在泰安分行设立抵押服务窗口,开通抵押业务绿色通道，旨在专门办理工行城区支行个贷业务的各类抵押登记、预登记业务。   

     加快办理速度，提高登记效率。为推动此项业务的健康有序发展，按照不动产登记中心要求，该行抽调专业素质高、业务能力强的业务人员到不动产登记中心进行相关业务的学习，全面了解新业务的管理要求与操作流程，同时安排相关人员外出学习兄弟行的经验做法，以便日后业务的开展。经过前期的培训学习，以及人员配备整合，该行抵押业务的受理取消了原先的预约登记环节，真正体现了一站式服务的理念，从抵押录入到出具不动产登记证书，在一周时间内即可完成整个抵押业务流程，解决了客户预约、排队的难题，在有效提高工行抵押登记的办理效率的同时,还可以实时查询抵押不动产的权属信息和查封保全情况，避免因信息不对称产生的业务风险。

    提升社会效应，加快业务发展。抵押窗口的成功设立和顺利运营，大大提高了贷款抵押业务工作效率，对促进及时发放贷款，确保抵押真实有效，降低业务风险的发生起到了积极的促进作用。同时，窗口的设立有效减少客户多次往返不动产登记部门预约、排队的现象，缩短了工行客户办理抵押登记的等待时间，加快了办理抵押登记速度，达到了方便客户、提高效率的目的，打破了地方抵押登记制约银行业务发展的瓶颈，解决了过去办理抵押登记环节多、耗时长、效率低、出证慢的问题，有效提升了工商银行在广大客户心中的认知度，成为我行落实“普惠金融政策”、贴心服务客户的真实写照。为进一步防控信贷风险，提升市场占比,促进全行个人信贷业务的健康、快速发展奠定了坚实的基础。

    下一步，该行将以目前合作关系的建立为契机，加强协调沟通，积极开展全方位、多层次、宽领域的合作，不断优化业务办理流程，努力实现规避风险、优质高效、业务共赢，服务增效的目标。